さて、様々な不動産投資の中で賃貸物件を建てることで相続税や固定資産税の軽減というさまざまな大きなメリットが見込まれるということをブログでも述べましたが、では実際にどんなものがあるか一例を紹介します。例えば土地の有効活用による税金対策です。003さまざまあるなかで例えば貸家建付地による評価減土地の評価額軽減です。土地に建物を建ててそれを貸し付けることで『貸家建付地』の評価になり、更地や自用地に比べ20％程度評価が下がります。貸家建付地の相続税評価額自用地価額×1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合《例》借地権60％、借家権30％の地域に賃貸マンションを建築して全ての住戸を賃貸した場合の土地の相続税評価額は100％×1－60％×30％82％上記計算式の場合、更地の相続税評価額は82％となります。※借家権や借地権の割合は地域により異なります。
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